慈濟北昌低樓層華廈  花蓮買屋 / 花蓮買房 - 慈濟北昌活動中心旁低樓層華廈花蓮土地推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：17.2 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市建昌地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：40.57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.72 坪
附屬建物面積：4.32 坪
共同使用：10.53 坪
土地面積：8.99 坪
樓別/樓高： 2~2樓 / 7樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1000 元/月
鄰近學校：北昌國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

整體而言，此物件適合注重生活機能與空間實用性，且有一定裝修能力的自住型買家。

值得購買的理由：

性價比高：在花蓮市區能以 698 萬取得 40 多坪的大空間，且擁有 4 房格局，機會難得。
生活動線便利：靠近醫院、市場與學校，對於有小孩的家庭或長輩同住的家庭來說，醫療與採購都非常方便。

需要考慮的因素：

裝修成本：請預留足夠的預算進行翻新，並確認水電管路老化狀況。
樓層與停車：需親自感受 2 樓的噪音與採光，並確認周邊停車便利性。
貸款評估：建議在簽約前先確認銀行對於此屋齡的貸款成數與年限，以免影響資金周轉。

若您打算長住並願意投入時間打造新環境，這是一個不錯的進場選擇；若以短期投資或轉手获利為主要目的，則建議再斟酌老屋的流動性風險。

問與答

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